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6月7日，证监会接收了工银瑞信基金申请注册河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金的材料，这也是工银瑞信基金上报的首只公募REITs产品。值得关注的是，今年以来，公募REITs市场下行明显，截至6月8日，28只REITs年内收益率暂无取得正收益案例，但从估值收益率来看，交建、高速类REITs排位居前，像平安广河REIT、华夏交建REIT等目前估值收益率都在10%以上。随着首批公募REITs扩募完成，业界也在关注未来公募REITs市场的发展，而估值提升的效率将是影响其权益投资属性的重要因素。